Průměrná nabídková sazba hypoték podle Swiss Life Hypoindexu vystoupala v září 2026 na 5,51 % a roste šestý měsíc za sebou. Pro každého, komu v příštích měsících končí fixace, to znamená jediné: nová sazba se vyplatí řešit s předstihem a ne až podle dopisu z banky.
Šest měsíců předem: zjistěte, kde stojíte
- Kdy přesně fixace končí a jaký je zůstatek úvěru k tomu datu.
- Jakou máte dnes sazbu a kolik let splácení zbývá.
- Zda nechcete úvěr zkrátit, mimořádně splatit nebo naopak navýšit.
Tři měsíce předem: přijde nabídka banky
Banka vám nabídku nové sazby pošle zhruba tři měsíce před koncem fixace. Nebývá ale automaticky ta nejlepší, kterou na trhu dostanete — a často ani nejlepší, kterou vám dá vaše vlastní banka, když ví, že máte jinou nabídku.
K datu konce fixace: změna bez sankce
Ke dni konce fixace můžete úvěr bez poplatku částečně nebo úplně splatit, a tedy i převést k jiné bance. Refinancování ale potřebuje čas na schválení, odhad nemovitosti a čerpání, proto je dobré začít dřív.
My konce fixací našich klientů hlídáme a ozýváme se sami. Pokud vám fixace končí do roka, spočítejte si v naší kalkulačce, kolik může změna sazby udělat, a pak se nám ozvěte.
